卖房子收钱时间表，了解房产交易款到账的关键节点

本文目录导读：

1. 签订购房合同
2. 贷款审批及放款
3. 支付尾款
4. 过户手续办理
5. 收房及验收
6. 收房款项结算
7. 收房款项划转

随着我国房地产市场的不断发展，购房已成为许多家庭的重要财务决策，对于购房者来说，卖房子收钱的时间节点是关注的焦点，卖房子什么时候收到钱？以下是关于房产交易款到账的关键节点解析，帮助您了解整个流程。

在购房合同签订后，买家需要按照合同约定的比例支付首付款，一般情况下，首付款的比例在购房总额的10%至30%之间，首付款的支付通常在合同签订后的7个工作日内完成。

对于贷款购房的买家来说，贷款审批是关键环节，银行在审批通过后，会将贷款款项直接打入卖方的账户，根据不同银行的放款周期，贷款审批及放款的时间通常在30至60个工作日。

在贷款审批及放款完成后，买家需要按照合同约定的尾款比例支付尾款，尾款支付的时间通常在房产过户手续完成后，具体时间由买卖双方协商确定。

房产过户手续是卖房子收钱的关键环节，根据我国相关法律法规，买卖双方需要到房管局办理过户手续，过户手续办理的时间一般在7个工作日内完成。

在过户手续办理完成后，买家可以收房并验收房屋，验收过程中，如有问题，买家可以要求卖方进行修复或退款，验收合格后，买家可以正式入住。

收房款项结算通常在收房验收合格后进行，卖家会将房屋的尾款、物业费、水电费等费用与买家结算，根据合同约定，买家需在规定时间内支付结算款项。

买家需要将收房款项划转至卖家的账户，根据银行规定，款项划转通常需要1至3个工作日，在款项划转完成后，卖家正式收到卖房子款项。

卖房子收钱的时间节点包括签订购房合同、贷款审批及放款、支付尾款、过户手续办理、收房及验收、收房款项结算和收房款项划转，在整个过程中，买卖双方需严格遵守合同约定，确保交易顺利进行，对于买家来说，了解卖房子收钱时间表有助于合理安排财务规划，提高购房体验。